Kernsanierung in Wien: Ablauf, Kosten und Stolperfallen
Vom Entkernen bis zur neuen Haustechnik – wie eine Kernsanierung abläuft und womit Sie rechnen müssen.
Bei einer Kernsanierung wird die Immobilie bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut. In Wien betrifft das oft Gründerzeitwohnungen mit hohen Räumen und alter Bausubstanz.
Typischer Ablauf
- Bestandsaufnahme & Statik-Check
- Entkernung (alte Leitungen, Böden, teils Wände raus)
- Neue Haustechnik: Elektro, Wasser, Heizung
- Trockenbau, Estrich, Dämmung
- Oberflächen: Böden, Bäder, Malerei
Kosten
Rechnen Sie mit 1.500 bis 2.750 € pro m². Eine 80-m²-Wohnung im Standard kostet damit rund 164.000 €.
Stolperfallen
Feuchtigkeit, marode Leitungen, denkmalgeschützte Fassaden und tragende Wände sorgen für Überraschungen. Tragende Eingriffe brauchen einen Baumeister und ggf. eine Bewilligung der MA 37.
Sie planen genau dieses Vorhaben? Schicken Sie uns Ihr bestehendes Angebot – wir sagen Ihnen ehrlich, ob es passt.
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